신상아특례대출
신상아특례대출이란? 신생아 특례대출은 국토교통부가 도입한 저출산 대책이다. 결혼여부와 상관없이 2년 이내에 아기를 낳은 무주택가구면 최저 1%대 금리로 주택자금을 빌릴 수 있다. 억대 연봉인 사람들도 아기만 낳으면 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 상품으로 정부가 올해 도입한 신생아특례대출은 도입 3주 만에 3조 원 이상 실행되는 큰 인기를 끌고 있다.
신생아 특례대출 기준은 어떻게 될까?
| 주택구입자금 대출 | 전세자금 대출 | |||
| 소득 | 1억3,0000만원 이하 | |||
| 자산 | 5억600만원 이하 | 3억6,100만원 이하 | ||
| 대상주택 | 주택가격9억 이하 | 보증금 수도권5억, 지방4억 이하 | ||
| 대출한도 | 최대5억원 | 최대3억원 | ||
| 소득별 관리 |
8,500만원이하 | 1.6~2.7% | 7,500만원 이하 | 1.1~2.3% |
| 8,500~1,3억 | 2.7~3.3% | 7,500~1,3억 | 2.3~3% | |
주택 매매와 전세 모두 적용이 되며, 금리는 소득에 따라 달라진다. 시중에서 빌리는 이율보다 휠씬 낮은 금리이며, 주택구입의 경우 금리가 최저 1.6%에서 최대 3.3%이다.
실제로 실행된 대출을 분석한 결과 평균 금리는 2.4%로 시중은행 대출에 비해 평균적으로 약1.9%p낮아졌다.
이전에도 신혼부부나 생애 최초로 주택을 구입하는 사람을 위한 디딤돌, 버팀목대출등의 정책 금융 상품들이 있지만,기존정책대출보다 신생아 특례대출은 소득기준과 대출한도가 훨씬 유리한 신생아특례대출을 이용해 보는 것도 좋겠다.
신생아대출 장점
소득합산1억3,000만원 이하면 받을 수 있다. 일반 디딤돌대출은 부부합산 소득 6,000만 원, 신혼부부의 경우 8,500만 원 이하여야 한다. 대출한도는 5억 원이고, 9억 원짜리 주택까지 적용된다. 디딤돌은 대출 한도가 4억 원이고, 주택가격도 6억 원 이하여야 한다. ※아기를 낳으면 돈을 잘 버는 맞벌이부부가 비싼 집을 살때도 낮은 금리로 대출을 해주는 취지이다.
내 집마련 계획이 있는 분들께는 이자부담을 아낄 수 있는 절호의 기회가 될 수 있으니 기존 대출보다 강점이 많은 출산대출을 이용하는 것도 좋겠다.
신청은 어디서 할까? 주택도시기금 홈페이를 통해 신청이 가능하다.
이외 자세한 내용은 홈페이지를 통해 확인 할 수 있다.
